{"id":1019,"date":"2021-04-24T00:20:24","date_gmt":"2021-04-23T22:20:24","guid":{"rendered":"https:\/\/caputo-expertises.com\/faq\/"},"modified":"2024-12-31T16:57:21","modified_gmt":"2024-12-31T15:57:21","slug":"faq","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/caputo-expertises.com\/it\/faq\/","title":{"rendered":"FAQ"},"content":{"rendered":"

Qual \u00e8 la differenza tra una perizia immobiliare e un \u201cavis de valeur\u201d (analogo francese di una stima di base)?<\/h2> <\/div> <\/div>

La perizia immobiliare \u00e8 svolta da un professionista qualificato con assicurazione di responsabilit\u00e0 civile per tale attivit\u00e0.\r\n\r\n<\/span>La perizia immobiliare consiste nel valutare il valore di mercato di un immobile o di un immobile commerciale al momento attuale.<\/span>

\r\nLa perizia immobiliare viene stabilita utilizzando diversi metodi di valutazione riconosciuti al fine di arrivare al valore di mercato dell\u2019immobile.<\/span>

\r\nLa perizia dell\u2019esperto \u00e8 un documento completo di una trentina di pagine. \u00e8 opponibile nell\u2019ambito di procedimenti giudiziari o amministrativi amichevoli, il che non \u00e8 il caso dell \u201cavis de valeur\u201d.<\/span>

\r\nUna perizia di esperti \u00e8 spesso richiesta nei seguenti contesti:
\r\n
Divorzio o separazione, liquidazione della comunit\u00e0,
\r\nSuccessione, condivisione delle donazioni,
\r\nRilascio della compropriet\u00e0,
\r\nDichiarazione per l\u2019IFI (imposta sul patrimonio immobiliare),
\r\nPrestito bancario, in particolare nell\u2019ambito dei prestiti ponte\r\n

\r\nL\u201davis de valeur\u201d \u00e8 generalmente stabilito da un agente immobiliare e consiste nell\u2019apprezzare una gamma di prezzi al fine di preparare una transazione, principalmente una vendita. Questo documento, redatto su circa due pagine, ha una portata limitata.

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RISPONDIAMO<\/a> <\/div> <\/div><\/div> <\/div><\/div>
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Qual \u00e8 il termine per effettuare una perizia immobiliare?<\/h2>

Il lasso di tempo per effettuare una stima immobiliare \u00e8 di circa un mese. Pu\u00f2 essere ridotto per motivi di emergenza.<\/p> RISPONDIAMO<\/a><\/div> <\/div><\/div> <\/div>

Qual \u00e8 il prezzo di una stima immobiliare?<\/h2>

\r\n

Dipende dalla natura della propriet\u00e0, dal tempo impiegato, dalla difficolt\u00e0 della missione, dal numero di ricerche \u2026\r\n

\r\nTuttavia, la perizia \u00e8 sempre oggetto di un preventivo preliminare inviato al richiedente e che definisce con precisione la missione del perito.<\/p>RISPONDIAMO<\/a> <\/div>

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Come viene eseguita una valutazione immobiliare?<\/h2>

1. Contatto: Dopo aver ricevuto la richiesta, inviamo un preventivo.\r\n

\r\n2. Visita dell\u2019immobile: dopo l\u2019accettazione del preventivo, concordiamo insieme l\u2019appuntamento per la visita dell\u2019immobile.

\r\n3. Perizia: dopo la visita si procede alla valutazione del immobile e alla stesura della perizia che sar\u00e0 inviata via e-mail (salvo diversa richiesta).<\/p> RISPONDIAMO<\/a><\/div> <\/div><\/div> <\/div>\r\n