{"id":1202,"date":"2021-10-10T00:15:18","date_gmt":"2021-10-09T22:15:18","guid":{"rendered":"https:\/\/caputo-expertises.com\/condominio\/"},"modified":"2021-10-10T00:21:00","modified_gmt":"2021-10-09T22:21:00","slug":"condominio","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/caputo-expertises.com\/it\/condominio\/","title":{"rendered":"Condominio"},"content":{"rendered":"

Condominio<\/h2>

Tutte le operazioni relative al condominio sono disciplinate dalla legge 10 luglio 1965, modificati pi\u00f9 volte (legge SRU, legge ALUR, ecc.), e dal suo decreto attuativo del 17 marzo 1967.\n

\nIl condominio \u00e8 l’organizzazione di un edificio o di un insieme di edifici, la cui propriet\u00e0 \u00e8 distribuita tra diverse persone e suddivisa in lotti. C’\u00e8 condominio quando ci sono al meno due proprietari.\n

\nOgni condominio deve avere:
\n– Uno documento di descrizione delle divisioni che identifica ciascun lotto e ne indica la quota all’interno delle parti comuni dell’edificio consentendo cos\u00ec di calcolare le spese (spese condominiali generali – spese condominiali speciali) e quindi effettuare l’appello di fondi dall’amministratore.
\n– Un regolamento di condominio che definisce le regole di funzionamento dell’edificio e specifica i diritti e gli obblighi dei comproprietari. Le modifiche ai regolamenti di condominio obbediscono a regole di voto separate secondo la loro natura. L’amministratore di condominio \u00e8 responsabile della sua applicazione.\n

\nSecondo la legge 10 luglio 1965, il calcolo dei percentuali delle parti comuni deve tenere conto per ciascun lotto: della sua superficie, della sua consistenza, della sua ubicazione.<\/p><\/div> <\/div>

\"\" \"\" \"\"<\/div> <\/div><\/div> <\/div>

Il nostro studio specializzato in condominio vi aiuter\u00e0 nelle seguenti operazioni:<\/h2> <\/div> <\/div>
<\/i> <\/div>
AGGIORNAMENTO DEL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO E STATO DESCRITTIVO DI DIVISIONE<\/h5>

La legge ELAN del 23 novembre 2018 impone agli amministratori di condominio di adeguare il regolamento di condominio alle disposizioni dell’articolo 6-4 della legge del 10 luglio 1965 prima il 23 novembre 2021.<\/span>

\nVi proponiamo uno studio completo con i seguenti risultati:
\n– Progetto di modifica del regolamento di condominio
\n– Progetto di delibera dell’assemblea generale
\n– Presentazione del progetto all’assemblea generale
\n– Colloqui con il vostro notaio per la pubblicazione della descrizione della divisione<\/p><\/div> <\/div><\/div> <\/div>

<\/i> <\/div>
ACQUISTO \/ VENDITA AREE COMUNI – GODIMENTO ESCLUSIVO DELLE AREE COMUNI<\/h5>

Desiderate acquistare l’ex casa del custode, la soffitta, un’estremit\u00e0 del corridoio, un magazzino…\n

\nDesiderate usufruire di un uso privato su una parte comune (Giardino, cortile…)\n

\nRealizziamo il vostro intero progetto che comprender\u00e0:
\n– La valutazione al valore di mercato dei beni nelle aree comuni
\n– Progetto di modifica allo stato descrittivo della divisione
\n– Progetto di delibera e assistenza all’assemblea generale<\/p><\/div> <\/div><\/div> <\/div>

<\/i> <\/div>
MODIFICA ALLO STATO DESCRITTIVO DI DIVISIONE<\/h5>

Siete proprietari di un appartamento che volete dividere in due o pi\u00f9 lotti\n

\nRealizziamo il vostro intero progetto che comprender\u00e0:
\n– Progetto di modifica allo stato descrittivo della divisione
\n– Progetto di delibera dell’assemblea generale<\/p><\/div> <\/div><\/div> <\/div>

<\/i> <\/div>
CREAZIONE DI CONDOMINIO PER DIVERSI EDIFICI<\/h5>

Possedete un edificio che volete dividere in diversi appartamenti.\n

\nRealizziamo l’intero progetto che includer\u00e0
\n– Progetto per creare lo stato descrittivo della divisione
\n– Assistenza con il vostro notaio per la pubblicazione della descrizione della divisione<\/p><\/div> <\/div><\/div> <\/div><\/div> <\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Condominio Tutte le operazioni relative al condominio sono disciplinate dalla legge 10 luglio 1965, modificati pi\u00f9 volte (legge SRU, legge ALUR, ecc.), e dal suo decreto attuativo del 17 marzo 1967. Il condominio \u00e8 l’organizzazione di un edificio o di un insieme di edifici, la cui propriet\u00e0 \u00e8 distribuita tra diverse persone e suddivisa in…
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