{"id":830,"date":"2021-04-17T22:12:11","date_gmt":"2021-04-17T20:12:11","guid":{"rendered":"https:\/\/caputo-expertises.com\/le-nostre-attivita\/"},"modified":"2024-12-31T16:55:47","modified_gmt":"2024-12-31T15:55:47","slug":"le-attivita","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/caputo-expertises.com\/it\/le-attivita\/","title":{"rendered":"Le nostre attivit\u00e0"},"content":{"rendered":"
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Le nostre attivit\u00e0<\/h2>\r\n

Il perito immobiliare \u00e8 un professionista indipendente il cui compito \u00e8 definire in tutta imparzialit\u00e0 e con precisione il valore di immobili, imprese o societ\u00e0.\r\n\r\n

\r\n\r\nLa sua conoscenza del mercato immobiliare locale gli consente di stabilire riferimenti per determinare il valore di mercato o il valore locativo di un immobile residenziale, agricolo e forestale, ufficio, tempo libero, attivit\u00e0 commerciale, artigianato o bene industriale.\r\n\r\n
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Il perito immobiliare interviene generalmente su richiesta di una persona fisica, di una societ\u00e0, di un notaio, di un avvocato, di una banca o di una compagnia di assicurazioni in occasione di un\u2019operazione di compravendita, acquisto, successione, divorzio, compartimentazione, adeguamento fiscale, contributo societario, sinistri ,\u2026.<\/p>\r\n\r\n<\/div>\r\n

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L\u2019esperto immobiliare \u00e8 competente in materia di:<\/h2>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n
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EREDIT\u00c0<\/h5>\r\n

Valutazione immobiliare del tuo immobile: \r\n
\u2013 In caso di eredit\u00e0, divorzio, divisione o donazione
\u2013 Al fine di assicurarlo al suo valore equo
\u2013 Conoscere il tuo valore al momento dell\u2019acquisto o della vendita<\/p>\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n

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FINANZIAMENTO<\/h5>\r\n

Perizia immobiliare del tuo immobile di volta in volta:\r\n\r\n\r\n\r\n
\u2013 Prestiti bancari o prestiti ponte
\u2013 Rifinanziamento\r\n
\u2013 Vendita amichevole in caso di pignoramento<\/p>\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n

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AFFITO COMMERCIALE E AFFARI<\/h5>\r\n

\u2013 Valutazione di pareti commerciali
\u2013 Calcolo dello spazio commerciale, revisione degli affitti
\u2013 Determinazione del risarcimento per sfratto o esproprio<\/p>\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n

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TASSAZIONE<\/h5>\r\n

\u2013 Valutazione immobili per dichiarazioni IFI (Imposta sulla fortuna immobiliare)
\u2013 Istituzione o verifica di superfici immobiliari<\/p>\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n

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COMPETENZA QUINDICESIMA<\/h5>\r\n

\u2013 Stima annuale del patrimonio immobiliare di mutue e organizzazioni assicurative<\/p>\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div><\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>

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CONDOMINIO<\/h5>

Il perito immobiliare pratica importanti attivit\u00e0 nel campo del condominio.<\/p> LEGGI TUTTO<\/a><\/div>

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PERITA PER GLI ASSICURATI<\/h5>

Il nostro studio difende i vostri beni immobili e i vostri diritti in caso di sinistro.<\/p> LEGGI TUTTO<\/a><\/div> <\/div><\/div>

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\"\"<\/div>

Imposta sulla ricchezza immobiliare: IFI<\/h2>

La dichiarazione del valore degli immobili \u00e8 di notevole importanza per la determinazione dell’IFI, l’Imposta sulla ricchezza immobiliare.\r\n

\r\nStimare il proprio patrimonio immobiliare non \u00e8 una cosa semplice, soprattutto quando si deve compilare la dichiarazione dei redditi.\r\n

\r\nUna stima troppo bassa pu\u00f2 portare a un adeguamento dell’imposta e, d’altro canto, una stima troppo alta porter\u00e0 a una tassazione eccessiva.\r\n

\r\nLa difficolt\u00e0 principale per il contribuente \u00e8 quella di valutare i propri immobili al giusto prezzo il 1\u00b0 gennaio dell’anno in corso e non alla data di acquisizione.\r\n

\r\nPer questo motivo \u00e8 importante effettuare una valutazione equa e obiettiva del proprio patrimonio immobiliare per poter effettuare una dichiarazione ottimizzata.\r\n

\r\nSolo un perito immobiliare pu\u00f2 determinare il valore esatto del vostro immobile interessato da questa dichiarazione.\r\n
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\u00c8 un professionista che lavora in completa obiettivit\u00e0 e il cui rapporto pu\u00f2 essere utilizzato in tribunale.<\/p> <\/div> <\/div><\/div> <\/div>

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Le tipologie di merce che valutiamo:<\/h2>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n
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Immobiliare residenziale<\/h4>\r\n

Propriet\u00e0, case, terreni, appartamenti, edifici di investimento.<\/p>\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n

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Immobili commerciali e locali industriali<\/h4>\r\n

Officine, fabbriche, magazzini, uffici.<\/p>\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n

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Immobile commerciale<\/h4>\r\n

Negozi, attivit\u00e0 commerciali.<\/p>\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n

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Merce eccezionale<\/h4>\r\n

Castelli, hotel, propriet\u00e0 atipiche.<\/p>\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div><\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n