Le nostre attività
Il perito immobiliare è un professionista indipendente il cui compito è definire in tutta imparzialità e con precisione il valore di immobili, imprese o società.
La sua conoscenza del mercato immobiliare locale gli consente di stabilire riferimenti per determinare il valore di mercato o il valore locativo di un immobile residenziale, agricolo e forestale, ufficio, tempo libero, attività commerciale, artigianato o bene industriale.
Il perito immobiliare interviene generalmente su richiesta di una persona fisica, di una società, di un notaio, di un avvocato, di una banca o di una compagnia di assicurazioni in occasione di un’operazione di compravendita, acquisto, successione, divorzio, compartimentazione, adeguamento fiscale, contributo societario, sinistri ,….
L’esperto immobiliare è competente in materia di:
EREDITÀ
Valutazione immobiliare del tuo immobile:
– In caso di eredità, divorzio, divisione o donazione
– Al fine di assicurarlo al suo valore equo
– Conoscere il tuo valore al momento dell’acquisto o della vendita
FINANZIAMENTO
Perizia immobiliare del tuo immobile di volta in volta:
– Prestiti bancari o prestiti ponte
– Rifinanziamento
– Vendita amichevole in caso di pignoramento
AFFITO COMMERCIALE E AFFARI
– Valutazione di pareti commerciali
– Calcolo dello spazio commerciale, revisione degli affitti
– Determinazione del risarcimento per sfratto o esproprio
TASSAZIONE
– Valutazione immobili per dichiarazioni IFI (Imposta sulla fortuna immobiliare)
– Istituzione o verifica di superfici immobiliari
COMPETENZA QUINDICESIMA
– Stima annuale del patrimonio immobiliare di mutue e organizzazioni assicurative
PERITA PER GLI ASSICURATI
Il nostro studio difende i vostri beni immobili e i vostri diritti in caso di sinistro.
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Imposta sulla ricchezza immobiliare: IFI
La dichiarazione del valore degli immobili è di notevole importanza per la determinazione dell’IFI, l’Imposta sulla ricchezza immobiliare.
Stimare il proprio patrimonio immobiliare non è una cosa semplice, soprattutto quando si deve compilare la dichiarazione dei redditi.
Una stima troppo bassa può portare a un adeguamento dell’imposta e, d’altro canto, una stima troppo alta porterà a una tassazione eccessiva.
La difficoltà principale per il contribuente è quella di valutare i propri immobili al giusto prezzo il 1° gennaio dell’anno in corso e non alla data di acquisizione.
Per questo motivo è importante effettuare una valutazione equa e obiettiva del proprio patrimonio immobiliare per poter effettuare una dichiarazione ottimizzata.
Solo un perito immobiliare può determinare il valore esatto del vostro immobile interessato da questa dichiarazione.
È un professionista che lavora in completa obiettività e il cui rapporto può essere utilizzato in tribunale.
Le tipologie di merce che valutiamo:
Immobiliare residenziale
Proprietà, case, terreni, appartamenti, edifici di investimento.
Immobili commerciali e locali industriali
Officine, fabbriche, magazzini, uffici.
Immobile commerciale
Negozi, attività commerciali.
Merce eccezionale
Castelli, hotel, proprietà atipiche.