Nos activités
L’expert immobilier est un professionnel indépendant dont le métier consiste à définir en toute impartialité et avec précision la valeur de biens immobiliers, de fonds de commerce ou d’entreprises.
Sa connaissance du marché immobilier local lui permet d’établir des références pour déterminer la valeur vénale ou la valeur locative d’un bien immobilier d’habitation, agricole et forestier, de bureau, de loisir, d’un fonds de commerce, d’un bien artisanal ou industriel.
L’expert immobilier intervient généralement à la demande d’un particulier, d’une entreprise, d’un notaire, d’un avocat, d’une banque ou compagnie d’assurance à l’occasion d’opération de vente, d’achat, de succession, divorce, partage, redressement fiscal, apport en société, sinistres,….
L’expert immobilier est compétent en matière de :
PATRIMOINE
Évaluation immobilière de votre bien :
– En cas de succession, divorce, partage ou donation
– En vue de l’assurer à sa juste valeur
– Pour connaître sa valeur à l’achat ou à la vente
FINANCEMENTS
Évaluation immobilière de votre bien à l’occasion :
– D’emprunts bancaires ou prêts relais
– De refinancements
– De vente amiable en cas de saisie immobilière
BAUX COMMERCIAUX ET FONDS DE COMMERCE
– Évaluation des murs commerciaux
– Calcul des surfaces commerciales, révision des loyers
– Détermination des indémnités d’éviction ou d’expropriation
FISCALITE
– Évaluation des biens pour les déclaration d’IFI (Impôt sur Fortune Immobilière)
– Etablissement ou vérification des surfaces immobilières
EXPERTISES QUINQUÉNALES
– Estimation annuelle des actifs immobiliers des organismes de mutuelles et d’assurances
COPROPRIÉTÉ
L’expert immobilier exerce des activités importantes en matière de copropriété.
EN SAVOIR PLUSDROIT À LA PRISE
Nous assistons le syndic pour le contrôle de la solution proposée en matière de droit à la prise.
EN SAVOIR PLUSEXPERTISE D’ASSURÉ
Notre cabinet défend votre patrimoine et vos droits en matière de sinistre.
EN SAVOIR PLUS
Impôt sur la fortune immobilière : IFI
La déclaration de la valeur des biens immobiliers revêt une importance considérable pour la détermination de l’IFI, l’Impôt sur la Fortune Immobilière.
Estimer son patrimoine immobilier n’est pas chose simple, notamment au moment de remplir sa déclaration.
Une estimation trop basse peut conduire à un redressement fiscal et a contrario, une estimation trop élevée entrainera une imposition excessive.
La difficulté principale pour le contribuable est d’évaluer au juste prix ses biens immobiliers au 1er janvier de l’année en cours et non pas à la date d’acquisition.
C’est pourquoi il est important de réaliser une évaluation, juste et objective de votre patrimoine immobilier afin d’effectuer une déclaration optimisée.
Seul l’expert immobilier pourra déterminer au plus juste la valeur de vos biens immobiliers concernés par cette déclaration.
Il s’agit d’un professionnel exerçant en toute objectivité et dont le rapport est utilisable devant les tribunaux.
Les types de biens que nous expertisons :
Biens immobiliers résidentiels
Propriétés, maisons, terrains, appartements, immeubles de rapport.
Immobilier d’entreprise et locaux industriels
Ateliers, usines, entrepôts, bureaux.
Immobilier commercial
Boutiques, commerces.
Biens d’exception
Châteaux, hôtels, biens atypiques.